FIBAV Immobilien GmbH - Massivhäuser - Königslutter am Elm

Britta Maillefert

Vom Traumhaus zum Alptraumhaus

Von Beginn an fühlten wir uns von der Fibav-Unternehmensgruppe im Stich gelassen. Trotz der viel beworbenen Festpreisgarantie erlebten wir eine schockierende Preiserhöhung (Baupreisindex) von fast 70.000€, noch bevor der erste Spatenstich erfolgte. Wir denken, dass es niemals beabsichtigt war in dem Festpreiszeitraum mit dem Bau zu beginnen. Die Kommunikation mit HS-Bau war eine Katastrophe – Anrufe und E-Mails blieben meist unbeantwortet, außer die HS wollte etwas von uns, und fast nur auf Briefe gab es zügige Reaktionen. Wichtige Informationen wurden uns vorenthalten, was zbsp zu vermeidbaren Problemen wie Schimmelbildung führte.
Die Urkalkulation blieb uns verborgen, und gestrichene Leistungen aus dem Hausbauvertrag sollten später das Dreifache kosten. Zusatzleistungen, die wohl nicht üblich sind, wurden erwartet, und selbst einfache Installationen wurden vernachlässigt. Mehrkosten sind Wahnsinn und vorab nicht zu kalkulieren. Wir wurden außerdem zu einer Bauherrenbürgschaft verpflichtet und mussten eine Nachfinanzierung nachweisen, was zu weiteren Verzögerungen und hohen Verzugszinsen führte. Unsere Bank wollte nicht nachfinanzieren. Der Kredit musste an die HS abgetreten werden. Die Bank machte regelmäßig Probleme, da sie keinen Baufortschritt sah, der der jeweiligen Abschlagsrechnung entsprach. Das wiederum führte zum Baustopp und die HS war nicht gewillt einen Schritt entgegen zukommen, um eine Lösung zu finden.
Der Hausbauvertrag wurde 2021 unterschrieben, die Baugenehmigung kam im Februar 2023, und der Bau begann im August 2023. Nun, im Jahr 2024, steht unser Haus immer noch nicht fertig da.
Die HS hatte nicht gesehen oder wollte es nicht sehen, dass in der Baugenehmigung von einem Vogelbrutschutzgebiet geredet wurde und damit verbundene Auflagen. Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde 2x falsch erstellt. Es wurde beim Heizungsbauer eine Sole-Wärmepumpe bestellt, obwohl wir eine Luft-Wärmepumpe im Vertrag festgehalten hatten. Durch das Wasserschutzgebiet, wäre eine Sole-Wärmepumpe nicht möglich gewesen und wenn hätte das wieder Kosten verursacht zbsp für Bohrungen. Auch das ist der HS nicht aufgefallen, der Heizungsbauer und wir mussten die HS auf den Fehler hinweisen und auf Klärung drängen. Genauso bei der Sanitärfirma wurden die richtige Marke der Sanitärobjekte nicht benannt, was zu erheblichen Mehrkosten geführt hätte. Eine Klärung seitens der HS mit der Sanitärfirma dauerte Monate.
Positiv hervorzuheben ist lediglich der Rohbau durch Elm-Bau und die kompetente Beratung dort für Fenster, Türen, Rollläden. Die Architektenleistung von KHD können wir nicht beurteilen, hier fehlt uns Fachwissen, wurden aber zuvorkommend betreut mit vielen Tipps, wo was zu beantragen ist, Kampfmittelräumdienst, Untere Wasserbehörde usw. Bislang wurden wir gut zur KfW-Förderung betreut, freundliche Mitarbeiter.
Mehrmals haben wir Post bekommen die nicht für uns bestimmt waren aber sensible Daten von anderen Bauherren enthielten.
Fazit: Dieser Bau hat unsere Familie an den Rand der Verzweiflung gebracht. Wir raten dringend davon ab, ein Haus bei Fibav zu kaufen und mit HS zu bauen. Die mangelnde Kommunikation führte zu Missverständnissen auf beiden Seiten und einer Erfahrung, die wir niemandem wünschen würden.

janina Geo

Wir können die negativen Rezensionen nicht bestätigen. Wir sind nun kurz vor der Abnahme. Unser Bau verlief sehr reibungslos, obwohl wir zuvor auch befürchteten das ein Hausbau uns einiges an Nerven kosten würde. Termine wurden eigentlich so gut wie immer eingehalten. Der Baubeginn startete zeitnah nach der Baugenehmigung. Auch die Qualität der ausgeführten arbeiten haben auf uns ein guten Eindruck gemacht und dies wurde auch durch unseren Gutachter bestätigt. Besonders hervorzuheben ist die Freundlichkeit und Kompetenz, der Mitarbeiter, der einzelnen Gewerke z.B Elektro, Sanitär, Fassade usw. Wir würden die FIBAV weiter empfehlen.

Reimajo

Kauft (fast) alle Grundstücke in der Region und zwingt Interessenten dann zu teuren Koppelverträgen. Wettbewerb findet man so kaum noch. Nach diversen Gesprächen mit Leidtragenden war für mich klar, dass ich nicht mit Fibav bauen möchte. Vermutlich würde sich dieses Unternehmen am Markt weniger behaupten können, wenn man nicht über Grundstücke einen Vertrag erzwingen würde. Schade, dass dies in Deutschland scheinbar legal ist. Echter Wettbewerb sieht anders aus. Fibav sollte mal schauen, ob überhaupt jemand mit ihnen bauen würde, wenn die Kunden eine Wahl hätten.

Günter Leukefeld

Hohe Qualität, Sicherheit durch CrefoZert (Bonitätszertifikat der Creditreform Braunschweig Göttingen, 2020), freiwillige Qualitätsprüfung durch den TÜV Nord (Zertifikat vom 09.04.2020), gründliche Vorbereitung des Bauvorhabens; Verbraucherbauvertrag nach BGB, mit verbindlichem Fertigstellungstermin u.v.m.

Andreas Schmelzer

Ich war hier wegen eines Corona Schnelltests. 5 Sterne gibt es für die Mitarbeiter. Sonst war es nicht gerade schön über eine Stunde bei dem Wetter draußen zu stehen, zu testen und zu warten. Da sollten die Behörden nachbessern. Achso, ich bin geimpft und seit heute gilt 2G plus

Marco Gilbrich

Nette und korrekte Auftraggeber.
Jederzeit wieder.

Santafé

Freundliche und kompetente Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in diesem Hause!

Tobias Siebert

Nette Leute gerne wieder.