ErBa Bau- u. Immobilien GmbH - Heusenstamm

önder meşe

Die Besichtigung verlief sehr gut. Eine gute Beratung und Führung während der Besichtigung hat uns überzeugt. Am Bau konnte man die langjährige Erfahrung und positive Umgang des Bauträger gegenüber seinen Handwerker sehr gut wahrnehmen. Die Qualität der Bau hat und überzeugt.

BTC punisher

Beratung, Kauf und Übergabe liefen reibungslos. Bis auf kleinere Mängel, deren Beseitigung problemlos verlief, war alles in Ordnung.

Eugen Streck

Diese Bewertung erfolgt ausschließlich auf Basis von nachweisbaren Fakten, ohne jegliche Wertung:

Objekt: Mehrfamilienhaus in der Ostendstr. 40, Heusenstamm

Fakten:
- 13 Monate Verzug mit der Übergabe des erworbenen Sondereigentums mit Mängeln (3 Zimmer-Wohnung). Bei der Übergabe protokollierte Mängel erst 3 Monate später behoben .

- Fertigstellungstermin laut dem unterzeichneten Kaufvertrag war März 2019. Das Gemeinschaftseigentum ist Stand Januar 2021 immer noch nicht übergeben/ fertig gestellt worden. Somit beträgt der Verzug fast 2 Jahre!!! Ein konkreter und verbindlicher Übergabetermin für das Gemeinschaftseigentum wird nicht kommuniziert.

- 231 Mängel am Gemeinschaftseigentum sind durch einen IHK-zertifizierten Gutachter festgestellt worden. Die durch den Anwalt gesetzte Frist zur Mängelbeseitigung ist zum 3. September 2020 abgelaufen. Erst nach der Frist wurden einige Mängel teilweise behoben. Die Mehrheit der Mängel besteht immer noch.

- Vertragliche sowie selbstgesetze Fristen zur Mängelbeseitigung am Gemeinschaftseigentum sind seit langem verstrichen.

- Der Zustand des Objektes ist den beigefügten Bildern von heute (03. Januar 2021) zu entnehmen.

- Der Bauträger beruft interessierte Kunden dazu, die Häuser in Ansprache mit dem Bauträger zu besichtigen. Dies gilt natürlich auch für das Haus in der Ostendstraße 40, in Heusenstamm. Ich möchte Sie dazu ermutigen, einen Termin vor Ort zu vereinbaren. Nur so können Sie sich von der Qualität persönlich überzeugen.

Stout Sabri

Mit der Abnahme und Übergabe sind wir zufrieden, jedoch hat uns die Verspätung von ca. 5 Monaten gestört. Diese wurden aber auch vom Bauträger zu einem ortsüblichen Mietsatz entschädigt.

Serhat Kale

Wir sind mit unserer erworbenen Wohnung zufrieden. Die Abnahme verlief problemlos. Kritik wird ernst genommen und bei Problemfällen eine akzeptable Lösung angeboten.

Karsten Scholl

Bewertung erfolgt auf Basis von nachweisbaren Fakten:

- verzögerte Übergabe Sondereigentum ggü. Vereinbarung aus Vertrag: ca.7 Monate
- Bei Übergabe protokollierte Mängel im Sondereigentum trotz Fristsetzung seit 6 Monaten noch nicht behoben
- Gemeinschaftseigentum aktuell nach über 13 Monaten gegenüber vertraglich vereinbarten Termin noch nicht mängelfrei fertiggestellt und übergeben
- In der Umsetzung Abweichungen gegenüber vertraglich festgelegter Baubeschreibung
- Wohnungsübergabe trotz Mängel in den Brandschutzmaßnahmen (Feststellung entsprechend Untersuchung des Bauamtes)
- 94-seitiges Protokoll von einem zertifiziertem Gutachter mit Dokumentation der Mängel aus Käufersicht liegt vor

Nachtrag 30.11.2021:
- die Mängel im Gemeinschaftseigentum wurden nach wie vor nicht behoben (nach über 3 Jahren der Übergabe)
- ein Klageverfahren auf Basis des Gutachten des Bausachverständigers beim zuständigen Amtsgericht läuft
- seitens des Unternehmens wurde eine Überprüfung durch Google in Auftrag gegeben, diese Bewertung zu hinterfragen ob diese rechtmäßig ist

Can G.

Schreckliche Erfahrung gemacht. Standards werden nicht eingehalten, belegt durch ein Gutachten. Nach fast einem Jahr zur initial genannten Übergabe konnten wir das Gemeinschaftseigentum aufgrund zahlreicher wesentlicher Mängel nicht abnehmen. Sehr schlechte und irreführende Kommunikation. Wenn ich könnte, dann würde ich 0 Sterne vergeben, so wären auch diese noch zu viel. Man kann nur zur Vorsicht raten!

---Nachtrag---
Nach diesem Post wurde mir per eMail mit einem Anwalt gedroht. Lassen Sie sich niemals unter Druck setzen und sich einschüchtern. Jeder soll die Wahrheit wissen. Das ist ganz simpel hier: Vor dem Kaufvertrag sind Sie König, und nach der Bezahlung sind Sie ......

Burak Unal

Wir sind mit unserer Wohnung sehr zufrieden. Die Ausstattung und Verarbeitung entspricht in vollem Umfang der Baubeschreibung und unseren Kaufvertrag.